沈阳浑南水务集团有限公司混改培育项目

一、企业基本信息

1.企业名称：沈阳浑南水务集团有限公司

2.所属集团：沈阳水务集团有限公司

3.注册地：沈阳市浑南新区新隆街8-3号437室

4.注册资本：150,000万元

5.企业股东情况：沈阳水务集团有限公司、沈阳市浑南区国有资产经营有限责任公司（现已更名为“沈阳市浑南区国有资产管理集团有限公司”）

6.主营业务：市政集中式供水、二次加压供水、销售及服务，污水处理及管理，市政工程施工及设备安装业务。

7.企业财务状况：截至2022年底，资产总计316,471.4万元，负债167,906.34万元。

二、企业（项目）简介

为贯彻落实《沈阳市国资国企改革三年行动实施方案（2020-2022年）》，进一步解决企业体制机制不顺畅等实际问题，实现“引资本”和“转机制”有机融合，持续推进改革政策、举措落实落地，破解企业发展障碍，充分释放改革红利。沈阳浑南水务集团有限公司作为具有与沈阳水务集团有限公司相同业务领域的区域子公司，以上市为目标推进浑南水务集团的混改工作，最终实现沈阳水务集团高质量发展。

三、混改方式

1.引入投资者方式：上市

2.初步混改比例和引资额：未确定

3.引资用途：未确定 

4.引入投资者数量及条件：未确定 

四、混改后初步打算

企业的经营问题、股权结构问题、资产质量问题及历史遗留问题大部分得到解决。

五、联系人方式

1.项目负责人：张春蕾

2.联系电话：18842589762

3.传真：024-24697729

4.电子邮箱：1104568996@qq.com

沈阳养老产业集团有限公司混改培育项目

一、企业基本信息

1.企业名称：沈阳养老产业集团有限公司

2.所属集团：沈阳产业投资发展集团有限公司

3.注册地：辽宁沈阳

4.注册资本：51,800万元。

5.企业股东情况：沈阳产业投资发展集团有限公司

6.主营业务：养老产业投资，实业投资，养老服务，老年人用品研发、设计、生产、销售等。

7.企业财务状况：截至2022年底，养老集团资产总额3.28亿元，负债0.11亿元，净资产收益3.17亿元；收入0.157亿元，同比增长9.51%；利润-0.21亿元（含折旧摊销0.14亿元）。

二、企业简介

沈阳养老产业集团有限公司成立于2016年3月，是由沈阳产业投资发展集团有限公司全额出资组建的国有养老产业投资运营主体，注册资本5.18亿元。养老集团核心资产位于浑南区满堂街道中水泉1200号，总占地面积27万平方米。按照市政府要求，2019年市民政局正式将管理权交付养老集团。其中：养老集团所属沈阳市康养服务中心负责园区二期建筑设施运营，总建筑面积4.3万平方米，共有3栋公寓楼、1栋康复楼、1栋全失能长者照护楼，设计床位1138张，实际可利用床位928张，按照床住比70%测算，饱和状态可入住650位长者。现已运营的3栋公寓楼入住长者323人，2023年护理楼和康复楼也将投入运营。一期建筑设施由沈阳市养老服务中心按照“公建民营”模式运营，总建筑面积6.23万平方米，设计床位1148床，2025年底合同到期，现入住长者430人。2020年，康养中心中心获得“全国敬老文明号”和“沈阳市五星级养老机构”称号，2022年列入辽宁省标准化试点单位。养老集团正按照市委、市政府战略部署，力争发展成为以连锁式居家养老服务为基础、医养融合养老机构为支撑，老龄产品、护理培训、健康服务等涉老类产业布局，功能完备，企业治理体系完善，经营效益稳定增长，服务能力不断提升，产业化初具规模的集经营性与公益性于一体的专业化国有养老产业集团。

三、混改方式

本次项目合作，希望引入具有养老服务业务的央企战略投资者，通过运营嵌入式居家养老服务中心项目或混合所有制改革进行合作，利用央企资源、资本、资金优势，以及品牌、管理、服务能力，赋能沈阳养老产业集团，扩大业务规模，拉长产业链条，丰富养老产品，不断提升养老集团服务品质。

1.开展项目合作。养老集团将与中康养、中节能及通用等央企洽谈，输出管理团队及运营服务，合作开展运营嵌入式居家养老服务中心项目。

2.成立合资公司。园区内有11000平方米土地，已完成规划，待建2栋养老公寓楼。可以此土地招商，成立合资公司，共同建设高端养老公寓楼。

3.引入战投混改。向央企转让部分养老集团股权，引入战投，实施混合所有制改革。

四、混改后初步打算

1.布局居家养老服务中心项目。目前，央企进入沈阳养老服务市场的方式多为区域性居家养老服务中心，但没有大型养老机构作为支撑，稳定输出合格护理人员，保证入住长者营养配餐。养老集团将探索运营嵌入式居家养老服务中心模式，依靠央企的资本力量，复制管理运营模式，在市内各区完成布局。同时，抢占政府购买的上门照护业务，以居家养老服务中心布局缩短上门照护服务的半径，实现精品服务输出。

2.扩大培训业务规模。目前，养老集团借助养老产业协会资质成功举办了“都市圈”养老护理员职业技能等级培训班，培训学员450人，对考试合格的学员颁发了由人社部认定的养老护理员初级执业资格证书。今后，养老护理从业人员及上门照护人员全部要求持证上岗，各养老机构评级及发放运营补贴全部以持证率为依据，因此培训市场巨大。此外，老年人能力评估师及家政员等专业也需求巨大。养老集团正在筹建沈阳安馨职业技能培训学校有限公司，引入央企后，将迅速扩大规模及培训专业，并以沈阳市康养服务中心为实训基地，成为集培训和认证于一体的专业培训学校。同时，将培训学员作为人才储备，输出到居家养老服务中心和上门照护服务项目上。

3.打造高端养老项目。利用现有园区土地资源、品牌及地理位置优势，借助央企资本实力和全国性的项目布局，建立高端养老公寓，作为央企旅居养老项目在沈阳的落脚点。

五、联系人方式

1.项目负责人：王明智

2.联系电话：13940577799

3.电子邮箱：28225952@qq.com