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2021年沈阳市国有企业混改项目
文章来源:沈阳市国资委 发布于:2021-05-20 作者:

沈阳鼓风机集团股份有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳鼓风机集团股份有限公司(以下简称“沈鼓集团”)

2.所属集团:沈鼓集团

3.注册地:沈阳

4.注册资本(万元):158548万元

5.企业股东情况:第一大股东沈阳市铁西国有资产经营有限公司持股比例为76.03%,外来投资者14家,持股比例19.75 %,自然人股东136人,持股比例4.22%。

6.主营业务:大型离心压缩机、大型往复式压缩机、大型泵以及工业汽轮机等被誉为“工业心脏”的高端装备研发设计、生产制造和全生命周期服务。

7.企业财务状况:截至2020年底,企业资产总额217亿元,资产负债率87.85%,营业收入108.7亿元。

(二)企业(项目)简介

沈阳鼓风机集团股份有限公司是我国装备制造业战略型、领军型企业。多年来,沈鼓集团积极搭建“四平台、两中心”的信息化、智能化体系格局,被国家评为全国首批两化融合贯标试点企业、智能制造试点示范企业。沈鼓集团坚持技术创新,不断打破国际垄断,填补国家空白。国内首台套百万乙烯“三机”、首台10万空分压缩机组等诸多项目为我国十几个领域创造了数百台(套)中国第一,产品核心技术和整机设计达到世界先进水平,2014年荣获了中国工业领域的最高奖项——“中国工业大奖”。

为使沈鼓集团企业核心价值进一步增强;着力完善沈鼓集团公司治理和激励机制,解决国有股一股独大问题;企业核心竞争力和综合实力全面提高,成为具有全球竞争力的世界一流企业,沈鼓将在集团层面推进第二轮混合所有制改革。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:转让和增资。

2.初步混改比例和引资额:充分释放股权,保持国有控股

3.引资用途:新业务发展及投资

4.引入投资者数量及条件:能满足开发海洋工程装备、环保市场、天然气市场、清洁能源综合利用等新市场和新技术的战略性投资者,能源与化工领域重要用户和战略合作伙伴,引入的战略投资者2-3家,公司所有制形式不限。

(四)混改后初步打算

沈鼓集团对混改后的治理机制方面制定了转变经营机制的七大举措,包括完善公司治理体制机制、健全市场化选人用人机制、强化市场化的激励约束机制、激发科技创新动能、推进现代化企业管理水平提升效益、集团业务聚焦及新市场开发、坚持党的领导和党的建设等。同时继续实施创新驱动战略,将技术创新的目标定为三个“世界一流”:建设世界一流的研发体系,建成世界一流的研发队伍,拥有世界一流的高端产品。

(五)联系方式

1.项目负责人:金娜

2.联系电话:024-25801166  13840009689

3.传    真:024-25800188

4.电子邮箱:jinna@shengu.com.cn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中沈国际合作集团有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:中沈国际合作集团有限公司混改项目

2.所属集团:中沈国际合作集团有限公司

3.注册地:辽宁沈阳

4.注册资本(万元):2660万元

5.企业股东情况:沈阳恒信国有资产经营集团有限公司(简称“沈阳恒信”)为唯一股东

6.主营业务:企业资产管理、实业投资管理、企业管理、商务信息咨询、科技中介服务等业务。

7.企业财务状况:截止2020年12月31日,集团公司资产总额45,376万元;负债总额29,609万元;所有者权益15,767万元;2020年营业收入34,039万元;利润总额4,252万元。(未经审计数)

(二)企业(项目)简介

中沈国际合作集团有限公司为100%国有出资企业,其核心企业中国沈阳国际经济技术合作有限公司系1984年经国务院批准成立,现为沈阳市唯一一家从事国家援外工程、国内外承包工程、对外劳务派遣和国际贸易等综合类经济技术合作业务的市属国有企业。具有实施援外技术合作项目、对外劳务合作资质,以及建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包、建筑智能化工程专业承包五项一级资质、钢结构工程专业承包二级资质、电力设施承修四级、承装五级资质和二级医疗器械经营资质。

本次混改在集团层面引入战略投资者控股,完善法人治理结构,发挥市场资源配置和战略投资者协同作用,推动企业实现可持续健康发展。

(三)混改方式

1.引入投资者方式通过国有资产挂牌交易,进行国有股权转让。

2.初步混改比例和引资额:计划在混改完成后,战略投资人取得集团公司90%股权,沈阳恒信保留10%股权。

3.引资用途:全面推动集团公司国内外工程主业做大做强,实现规模发展。

4.引入投资者数量及条件:引入投资者1个,资格条件如下:(1)具有较强企业实力和市场声誉,依法诚信经营,在投资及工程项目等行业运作经验丰富;(2)具有较强的战略协同作用,对集团公司主业发展能够给予重要支撑,并具有拓展性和延展性。

(四)混改后初步打算

以混改为契机,借助战略投资人资金、资源、市场、先进管理经验等优势,充分发挥战略协同作用。按照现代企业制度建立规范的法人治理结构,深化三项制度改革,引入市场化经营和激励机制,对标行业,对标市场,放开搞活,充分释放企业发展活力,调动全体员工的生产工作积极性。同时,建立股权激励计划,将员工的个人利益与企业价值紧紧连接。积极扩展涉外合作业务,扩大国内外工程承包市场份额,开拓自贸区业务新领域,推动集团公司发展成为东北地区领先、具有国际影响力的企业集团。通过实施改制,做大集团规模。未来5年,实现营业规模、创利能力以及对社会贡献大幅提升,成为行业领军企业;未来10年,营业收入达到50亿元,利税总额4.5亿;力争登陆资本市场。

(五)联系方式

1.项目负责人:闫玉成

2.联系电话:024-31693009(固话)

3.传    真:024-88507077

4.电子邮箱:yanyucheng@csyic.com.cn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沈阳副食集团有限公司主业混改项目信息

(一)企业基本信息

1.项目全称:副食集团主业(农产品批发市场及冷库冷链板块)混改

2.所属集团:沈阳副食集团

3.注册地:沈阳市和平区总站路115号

4.注册资本(万元):集团公司30000万人民币

5.企业股东情况:

沈阳盛京资产管理集团有限公司,持股比例100%

6.主营业务:

农产品全产业链流通;农产品初、深加工

7.企业财务状况:

2020年底,集团总资产28.14亿元,负债总额12.40亿元,所有者权益15.74亿元。2020农产品批发市场及冷库冷链板块收入7亿元

(二)企业(项目)简介

沈阳副食集团成立于1992年,是市政府“放心菜篮子工程”重要载体、农业产业化国家重点龙头企业。运营东北最具影响力的5大农产品专业市场及25万吨冷库,市场年交易量400多万吨、年交易额500多亿元,商户6000余户。已形成以农产品市场及冷库冷链经营为主业,集食品加工、商贸流通餐饮酒店、夜经济、生态农业等多种业态于一体的业务发展布局。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:增资扩股或出资新设

2.初步混改比例和引资额:

可采用绝对控股、相对控股和参股等多种股权比例,实现股权多元化。

3.引资用途:

为企业带来增量资金,加大对外投资、横纵向并购,实现主业规模扩大、产业链补链强链,同时探索科技赋能、金融赋能,创造新经济增长点。引资主业用于产业扩张、园区投建、供应链建设、信息化建设等。

4.引入投资者数量及条件:

主业混改拟以“战略一致性、行业地位坚实、产业协同合作、资源差异互补、长期合作预期、依法诚信经营”为原则,引入2家投资者(2家不得为一致行动人)。

(1)战略一致性:与副食集团具有战略互信,认同农产品流通产业使命、愿景及发展战略,有意共同经营农产品流通及关联产业。

(2)行业地位坚实:在所处领域拥有较强资源或较大影响力,并且能够助推农产品流通产业发展。

(3)产业协同合作:在产业上形成协同效应,实现资源聚合、优势整合,提升核心竞争力,促进主业大发展。

(4)资源差异互补:契合主业发展,能够在资源、机制、技术、管理、市场等方面帮助集团突破发展瓶颈,增强企业竞争优势。

(5)长期合作预期:保持长期战略一致,建立长久合作,坚守集团主业,发挥民生保障“主力军”作用。

(6)依法诚信经营:投资者依法合规经营,具有良好的商业信誉与口碑,无不良信用记录。

(四)混改后初步打算

完善主业运营公司法人治理机制,规范“三会一层”治理结构。建立高效市场化经营机制,强化市场化考核激励,激发企业内生动力和经营活力。

聚焦农产品流通领域,通过内外资源整合、产业链上下游延伸、互联网+技术应用、实体与数字经济融合等发展举措,进一步提升市场竞争能力,打造独特竞争优势,建设“治理完善、主业突出、激励充分、运营高效”的先进企业,致力于成为东北地区乃至全国领先的农产品全流通服务商。

(五)联系方式

1.项目负责人:王凌

2.联系电话:024-22514231/13998357202

3.传    真:024-25815431

4.电子邮箱:trzb@syfsjt.cn

 

 

沈阳市建设工程项目管理中心有限责任公司

混改项目信息

 

(一)企业基本信息

1.企业全称:沈阳市建设工程项目管理中心有限责任公司

2.所属集团:沈阳市城市建设投资集团有限公司

3.注册地:辽宁省沈阳市沈河区文萃路33号

4.注册资本:310万元

5.企业股东情况:沈阳市建设工程质量检测中心有限公司持股100%

6.主营业务:工程项目建设监理、技术咨询服务;工程项目管理;建筑工程技术研究与开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。

7.企业财务状况:截止2020年底,公司资产总额4984万元,负债总额3340万元,所有者权益1644万元;2020年实现营业收入6396万元,利润总额104万元。

(二)企业简介

企业成立于 1993年,是隶属于沈阳市建设工程质量检测中心有限公司的国有法人独资企业。具有房建、市政、机电安装三项甲级监理资质及水利水电、电力及人防三项乙级监理资质,主要从事建设项目管理、建设工程监理及相关技术咨询服务的智力密集型企业。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:初步拟定为股权转让。

2.初步混改比例和引资额:初步拟定保持国有控股地位。

3.引资用途:扩大经营规模,引进高素质人才,增加骨干员工收入。

4.引入投资者数量及条件:1-2家,上、下游工程咨询相关行业。

(四)混改后初步打算

混合所有制改革后,原则上保持现有经营模式不变。通过转让一部分股权的形式,在引入更多有潜力的分项目经理的前提下,将公司营业收入力争增长50%。通过员工激励的方式,引入一些专业性人才,在收入增长的同时,适当降低成本,使利润水平有一定幅度的提升。利用引进人才优势,适当拓展现有经营业务类型,使业务类型不仅局限于工程监理业务。争取在一到两年时间内,成立不同业务的分子公司,行程上下游产业联通。

(五)联系方式

1.项目负责人:武雪丽

2.联系电话(手机):13840000843

3.传    真:

4.电子邮箱:7047730@qq.com

 

 

沈阳金杯泰峰表面处理有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳金杯泰峰表面处理有限公司

2.所属集团:沈阳工业国有资产经营有限公司

3.注册地:沈阳市于洪区洪汇路218号

4.注册资本(万元):4650万元

5.企业股东情况:国有股东沈阳热电发展有限公司持股比例为77.957%;民营股东济南龙兴泰物流服务有限公司持股比例为22.043%。

6.主营业务:电镀工业园区管理;汽车零部件、金属零部件、塑料制品等表面处理加工;污水检测中心。

7.企业财务状况:截至2020年底,资产总额8535.99万元、负债总额9427.84万元、所有者权益-891.85万元、营业收入218.25万元、利润总额-371.61万元。

(二)企业(项目)简介

沈阳金杯泰峰表面处理有限公司目前经营模式为提供电镀产业园区配套管理。公司具有12条生产线、环境评价、排污许可证批准手续。公司有工业土地 7.39万平方米(110亩,出让截止日期为2061年9月29日)。房产建筑面积总计30471.81平方米(无房产证),其中厂房12437.68方米,在租(荣上厂)厂房10450平方米,电镀污水处理站(日处理500吨)932.01平方米,综合楼(宿舍楼)3611.04平方米,研发中心1611.78平方米,锅炉房1429.3平方米。

环保生态型的电镀集控园区是电镀行业持续发展的必由之路,本项目符合国家政策及行业发展需求,相对于目前沈阳其他中小型电镀工业园区,我公司在园区规模、地理位置、管理服务、污水处理投入、环保审批手续等方面具有较强优势。若本项目得以建成,定会拓宽企业发展空间,产生明显的经营效益,实现国有资产的保值增值,成为沈阳地区规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的高端电镀产业园区。

(三)混改方式

1.引入投资者方式借用民间资本,发展产业规模,实现电镀企业的集中控制运营。我公司拟以部分土地约75亩、房产7887平方米、设备和排污许可证等无形资产出资,与公开征集的投资者组建合资公司。

2.初步混改比例和引资额:合资公司注册资本11000万,我公司出资3674万元,占33.4%,其他二个投资者共出资7326万元,占66.6%(分别为33.3%、33.3%)。

3.引资用途:建设环保生态型电镀产业园区

4.引入投资者数量及条件:通过公开募集的方式募得1家有能力注资的公司和1家有建筑工程施工总承包资质的公司,两家公司须是一致行动人。投资者联合体方职工与合资公司的职工组成运营公司,合资公司的总经理由我公司推荐,为我公司派驻合资公司人员,可以出资参加运营公司。

(四)混改后初步打算

合资企业拟分三期建设约十万平方米的电镀厂房及日处理3000吨工业污水中心厂房(约11500平方米),总投资额2.5亿。一二期建成后,根据市场情况,利用荣上用地35亩开发建设三期工程。整个园区将成为沈阳区域的环保生态电镀示范基地,并建成国家级检测中心、设备及维修中心、产业调理中心、原物料供应中心、后勤服务中心、人力资源中心,形成一个配套完善的服务系统。集控产业园区建成后可提供近3000人的就业岗位,产值20个亿,利税2个亿。

(五)联系方式

1.项目负责人:历丽

2.联系电话:15640201762

3.传    真:

4.电子邮箱:707470997@qq.com

 

 

 

 

 

 

 

 

中国日用五金技术开发中心混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:中国日用五金技术开发中心

2.所属集团:沈阳国有控股集团有限公司

3.注册地:沈阳市皇姑区宁山东路7号

4.注册资本(万元):250万元

5.企业股东情况:沈阳国有控股集团有限公司占股100%

6.主营业务:企业管理服务;日用五金类及家电类产品技术开发及技术咨询、技术转让服务。

7.企业财务状况:截至2020年底,营业收入1,265万元,利润136万元,资产总额371万元,负债总额201万元。

(二)企业(项目)简介

中国日用五金技术开发中心是1992年8月成立的

自收自支事业单位,隶属于沈阳市国资委。2017年12月31日,整建制转企,纳入市国资委所属沈阳国有控股集团有限公司管理。

主要从事全国2000 多家日用五金生产企业的行业管理、日用五金产品检测、信息交流及标准化的制定,以及新产品及日用五金制品的检测仪器、加工设备的研制开发和技术咨询服务等。

开发中心共有职工45人,其中硕士研究生学历10人,本科学历23人,大专学历8人;具有高级职称5人,中级职称21人。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:股权转让。

2.初步混改比例和引资额:转让100%股权

3.引资用途:安置职工,解决历史遗留问题。

4.引入投资者数量及条件:需安置全部职工且3年内不

得无故解除劳动关系。

(四)混改后初步打算

改革后,公司以全国日用五金生产企业的行业管理、日用五金产品检测、信息交流及标准化制定,以及新产品及日用五金制品的检测仪器、加工设备的研制开发和技术咨询服务等为主营业务。

通过改革,建立现代企业制度,独立核算、自负盈亏。通过转换经营体制机制,完善企业法人治理结构,企业资源整合与优化配置,激发内生动力,从根本上扭转开发中心的现状,探索一条适合开发中心持续、健康、稳定发展的道路。

(五)联系方式

1.项目负责人:刘颖

2.联系电话:13840244311

3.传    真:024-23469482

4.电子邮箱:gk23466609@163.com

 

 

 

 

沈阳医药贸易大厦有限责任公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳医药贸易大厦有限责任公司

2.所属集团:沈阳国有控股集团有限公司

3.注册地:辽宁省沈阳市和平区胜利南街92号603-614

号房间

4.注册资本(万元):1200万元

5.企业股东情况:

沈阳国有控股集团有限公司占股63.81% 

沈阳恒信国有资产经营有限公司占股30%

沈阳创业投资管理集团有限公司占股6.19%

6.    主营业务:药品、医疗器械、消杀用品、保健食品、

预包装食品批发、零售;房屋出租。

7.企业财务状况:截止2020年末资产总计6632万元,负债总计5436万元,所有者权益合计1196万元。销售收入12632万元,利润总额94万元。

(二)企业(项目)简介

沈阳医药贸易大厦有限责任公司(以下简称医药大厦)前身是组建于1986年5月的沈阳医药贸易大厦,系国有医药商业批发公司;2011年11月经沈阳市国资委批准重组改制为沈阳医药贸易大厦有限责任公司,注册资本8000万元。2020年8月企业分立后,公司注册资本为1200万元,现有员工58人,其中大专以上学历43人,具有专业技术职称人员24人。公司本部座落于沈阳市和平区胜利南街92号603-614室,公司药品物流库区座落于沈阳市经济技术开发区4号街,库区面积8200余平方米。医药大厦迄今为止是辽沈地区药品、器械经营品类最全、经营历史悠久(30余年)的医药经营企业。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:股权转让。

2.初步混改比例和引资额:转让股份93.81%

3.引资用途:安置职工,解决历史遗留问题。

4.引入投资者数量及条件:医药行业排名前10的有影响力的企业和其他行业需国内500强企业。安置全部职工且3年内不得无故解除劳动关系。

(四)混改后初步打算

通过招商引资、引入战略投资者和合作伙伴等方式引入增量资金,充分利用医药大厦多年存续下来的销售网络、渠道及特药经营许可权等优势改变医药大厦经营现状,使医药大厦逐步走向可持续发展之路。与国内医药行业龙头企业进行合作,在保持现有市场份额基础上,做大做强,提升公司盈利水平。

(五)联系方式

1.项目负责人:刘颖

2.联系电话:13840244311

3.传    真:024-23469482

4.电子邮箱:gk23466609@163.com

 

沈阳中城城市矿产资源开发集团有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳中城城市矿产资源开发集团有限公司

2.所属集团:沈阳中城国有资产经营集团有限公司

3.注册地:辽宁省沈阳市沈北新区杭州路189号F1

4.注册资本(万元):10000万元

5.企业股东情况:沈阳中城投资有限公司(100%持股)

6.主营业务:城市矿产资源开发;环境治理;固体废弃物治理;环保企业管理服务;市政公用工程施工;环保工程专业施工。

7.企业财务状况:截止到2020年末中城矿产集团公司累计实现收入1182万元,累计发生成本费用5345万元,利润亏损4125万元,资产总额51970万元,负债总额52052万元,所有者权益-82万元。

(二)企业(项目)简介

中城矿产成立于2019年4月15日,注册资本金为人民币壹亿元整,中城矿产作为经营主体负责“沈阳城市固废综合利用绿色环保产业园”项目的运营管理工作。产业园规划占地780亩,计划总投资15亿元,以多废合一、多产联动、协同处置、循环再生为核心理念,规划未来建设成为“绿色工厂,数字工厂,旅游工厂和智慧管控平台”。

中城矿产开展混合所有制改革的总体目标是:一是引入产业园建设所需关键资源,按计划顺利投产运营;二是建立产权清晰、权责明确、管理科学的现代企业制度,规范法人治理结构;三是建立有利于参与市场竞争的体制机制,提高国有资产运营效率;四是提升管理水平,夯实经营基础。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:增资扩股。

2.初步混改比例和引资额:谈商

3.   引资用途:

提高国有资本配置和运行效率,增强国有经济活力。为企业未来经营发展创造良好条件,促进企业由单一资源型向综合资源型企业转型,加速实现企业战略落地。

4.引入投资者数量及条件:

数量:洽谈中

条件:依法诚信经营,具有良好的市场声誉;具有产业链或价值链关联性,能与企业形成协同效应;契合企业发展需要,能在资源、技术、资金、管理、市场等方面帮助企业突破发展瓶颈,形成发展机遇等。

(四)混改后初步打算

混改后,中城矿产将进一步完善公司法人治理结构和现代化企业制度,制定议事规则,加快建立和实施以劳动合同管理为关键、以岗位管理为基础的市场化用工制度,形成国有、民营和管理团队三方相互支持、相互制约、共同发展的公司治理机制,保障企业的可持续健康发展。

在产业园全面建成投产后,中城矿产将逐步实现沈阳市三大固废的综合资源化利用,不断加快产学研体系建设,推出再生产品,完善、发展和推广产业园商业模式,最终走向资本市场,实现上市。

(五)联系方式

1.项目负责人:王蕊

2.联系电话(手机):13840265777

3.传    真:

4.电子邮箱:zckczjb@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

辽宁中城物业管理有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:辽宁中城物业管理有限公司

2.所属集团:沈阳中城国有资产经营集团有限公司

3.注册地:沈阳市皇姑区

4.注册资本(万元):5000

5.企业股东情况:沈阳中城国有资产经营集团有限公司

6.主营业务:物业管理服务、会所经营、商务代理代办服务、房产经纪与代理、房产经营管理;家政服务、园林绿化设计及养护、设施设备集约化管理、网络运营;自来水生产、供应、销售及服务;给排水设施维修养护;自建供水水源及设施管理;场地、房屋、车辆租赁;物业管理咨询服务;老年人养护服务、建筑材料销售、家居装饰、食堂管理服务、日用百货、送水服务、汽车清洁与美容服务,停车场管理。

7.企业财务状况:资产545944万元。资产14750万元,销售收入15448万元,利润总额-4837万元,上缴税金 806万元。

(二)企业(项目)简介

2018年5月中城物业正式成立。2019年初,以商业、住宅物业和成熟市场化物业为代表的瑞志城建物业将全部业务并入中城物业统一运营和管理;2020年初,作为沈阳市房产局直管公房、政府托管物业及承接沈阳市(除铁路以外)驻沈央企、省企“三供一业”分离移交职工家属区物业管理为代表的汇鼎公司将全部业务并入中城物业统一运营和管理。至此,形成了中城集团物业版块的完全整合。同时,中城物业在物管面积、经营范围、服务品质三方面取得了大幅度的提升。

(三)混改方式

1.引入投资者方式引入民营资本、职工持股

2.初步混改比例和引资额:国有40%民营40%职工20%

3.引资用途:中城物业站在国有资产庞大、服务群体量大、业务范围广大这样一个终端市场的平台上,中城物业计划通过混改引入民资,“走出去”寻找国有机制同市场经济相结合的形式和途径,将中城物业经营劣势转化为经营优势。

4.引入投资者数量及条件:不限

(四)混改后初步打算

目前已将混改预案上报中城集团,计划分两个步骤实施操作混改工作。第一步将瑞志城建物业作试点单位,以“有利于国有资本保值、有利于提高国有经济竞争力、有利于放大国有资本功能”为目标,拟转制为非国有控股企业,通过增资扩股方式,引进物业企业投资者和职工投资者,实施操作混合所有制改革。第二步将混合所有制改革实施操作在中城物业接收的“三供一业”铁路小区上,在传统物业的基础上把握平台方向,各方面均围绕着老百姓的衣食住行,贴近生活、整合资源,力争2022年实现国有资本与其他资本取长补短、相互促进、共同发展的最终目的。

(五)联系方式

1.项目负责人:王焱

2.联系电话(手机):18602469000

3.传    真:

4.电子邮箱:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沈阳恒信租赁有限公司混改项目信息

 

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳恒信租赁有限公司

2.所属集团:沈阳盛京金控投资集团有限公司

3.注册地:中国(辽宁)自由贸易实验区沈阳片区全运路109-1号(109-1号)2层247-10198室

4.注册资本(万元):27,435万元

5.企业股东情况:沈阳盛京金控投资集团有限公司和沈阳恒信融资担保有限公司,分别占股71%、29%。

6.主营业务:融资租赁

7.企业财务状况:截至2020年底,资产总额23,631万元、负债总额26,369万元、所有者权益-2,738万元、营业收入2,299万元、利润总额-323万元。

(二)企业(项目)简介

公司成立于1998年,于2013年1月31日经国家商务部和税务总局正式批准成为第十批内资融资租赁试点企业,是中国融资租赁企业协会常务理事单位、沈阳市融资租赁协会会长单位、中国租赁业东北创新服务基地和租赁研究院授权承接方。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:增资扩股或股权转让。

2.初步混改比例和引资额:充分释放股权,具体由双方协商确定。

3.引资用途:增强资金实力,提升信用等级,优化股权结构。

4.引入投资者数量及条件:国内外金融领域领先的知名企业,境外投资人除履行必要的资质审核程序外,出资还需获商务部门审批。

(四)混改后初步打算

按照市场运行机制,以“政策性引导、市场化运作”原则,引进先进管理经验,吸引优秀专业人才,建立现代企业制度。以城市基础设施、医疗医院、先进装备制造业等产业为重点,加强与银行等金融机构合作,提升服务水平,提高经营业绩,打造东北乃至全国一流的融资租赁企业。

(五)联系方式

1.项目负责人:任立文

2.联系电话:13998178878

3.传    真:024-24346355

4.电子邮箱:bangong1122@163.com

 

 

 

 

 

 

沈阳绿环澄源热力有限公司混改项目信息

 

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳绿环澄源热力有限公司

2.所属集团:沈阳绿色环保产业集团有限公司

3.注册地:辽宁省沈阳综合保税区保税路1号A4-554室

4.注册资本(万元):人民币贰亿肆仟叁佰玖拾叁万元

5.企业股东情况:沈阳绿环净源热力有限公司   

100%持股。

6.主营业务:沈阳绿环澄源热力有限公司成立于2016年10月,是以热力供暖服务及居民供暖为支柱产业,集管道工程、建筑工程、电气安装工程、热力工程设计、施工、维修及热力供应设备销售于一体的环保型企业。公司位于辽宁省沈阳市,注册资本24393万元。

7.企业财务状况:截至2020年底,资产总额112713.14万元、负 债 合 计 97138.61万元、所有者权益15574.52万元、营业收入12745.23万元、利润总额 -3567.56万元。

(二)企业(项目)简介

亮点(1):独家垄断经营,收益稳定,前景广阔

辽中区政府授予我公司在特许经营期限(30年)和特许经营地域(辽中老城区区域)范围内,独家享有对该地域供热进行投资、建设、运营的权利。辽中区政府确保在特许经营区域范围内,不再批准或新建除我公司外的第三方供热企业,同时监管协助我公司与热用户并网改造工作,保证我公司达到应有的供热面积,收益稳定。

该项目为特许经营独家垄断经营,未来可通过该项目辐射其他电力、燃气等产业。辽中区撒县建区后,华润集团通过竞争取得一个房地产项目,目前正在建设中,房屋销售较好。同时,辽中区棚户区较多,按照国家的棚户区改造指标要求,该区域未来既有负荷变成新增负荷的潜力巨大,对热源厂来说是极大利好,前景广阔。

亮点(2):自有土地,逐年增值

该项目土地为我公司招拍挂取得,为自有土地,逐年增值。待30年特许经营权期限到期后,PPP项目移交或继续运营,由于是自有土地,将拥有绝对优势。

亮点(3):热电联产规划布局合理,电费收益翻倍

热电联产规划布局合理,厂址位于辽中工业园区,未来入驻企业有中茂汽车、金杯江森汽车等大型用电企业,公司采用工业园区直供用电形式,电费收益翻倍。

亮点(4):转让初期扶持企业对接政企资源

在项目策划、建设及后期运营过程中,我公司在辽中区域积攒了深厚的人脉资源,在与政府沟通洽谈中,与政府及各部门建立了良好的工作往来关系,同时积累了丰富的实际经验,具备了处理解决问题的能力。

(三)混改方式

1.引入投资者方式:股权转让等。

2.初步混改比例和引资额:100%转让股权

3.引资用途:100%转让股权,优化绿环集团资源。

4.引入投资者数量及条件:无特定要求

(四)混改后初步打算

股权100%转让后,集团将优化整体资源配置,集中实力拓宽主营业务市场,增强主营业务竞争力。

(五)联系方式

1.项目负责人:李壮

2.联系电话:13940500975

3.传    真:024-83766100

4.电子邮箱:13940500975@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沈阳浑南新城物业管理有限公司混改项目信息

(一)企业基本信息

1.企业(项目)全称:沈阳浑南新城物业管理有限公司

2.所属集团:沈阳现代城市公共服务集团

3.注册地:辽宁省沈阳市东陵区上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座B401室

4.注册资本(万元):100万元人民币

5.企业股东情况:沈阳现代城市公共服务集团占股100%。

6.主营业务:物业管理;房屋修缮;自有房屋租赁;停车场管理;家政服务;物业管理顾问咨询服务;机械设备租赁;房产经纪与代理;建材销售;设计、制作、发布、代理国内外各类广告;物业服务价格评估;商务代理服务。

7.企业财务状况:2020年度物业公司总资产1085.76万元,净资产-7053.98万元,总收入2889.81万元,利润总额536.95万元,资产负债率749.68%。(目前正在核对账目)

(二)企业(项目)简介

沈阳浑南新城物业管理有限公司成立于2012年9月,注册资本100万元人民币,是隶属于沈阳现代城市公共服务集团的全资子公司。公司是集物业管理、房屋修缮、房屋租赁、停车场管理等于一体,并对外提供物业管理顾问咨询服务和物业服务价格评估的综合性物业服务企业。目前管理浑南新城五个住宅小区:尚盈丽景、尚盈丽城、泰奕(上)青园、泰奕桃源、泰奕夏园,管理面积达二百多万平,公司员工350余人,各类中、高级管理及专业技术人员20余人。公司把“诚信服务,感恩敬业,爱至新城”的企业文化融汇到员工队伍建设和服务客户中,按照“专业、规范、发展、创新”的服务理念,为浑南新城回迁居住区提供专业物业管理服务,承担政府为回迁业主提供优质服务的管理服务职能,真诚回报社会,构建和谐居住环境。

(三)混改方式

1.引入投资者方式增资扩股

2.初步混改比例和引资额:待定

3.引资用途:用于项目园区建设与改造

4.引入投资者数量及条件:引用1名投资者,具备一定规模的物业服务公司,以专业从事物业等相关服务且具备成熟物业园区管理经验的企业为主,重点关注行业内领先且能在预期内提高园区服务管理水准的大型非公有制企业

(四)混改后初步打算

通过三年时间逐步提升园区管理水平和服务质量,稳固现有市场并在未来涉足其他园区物业服务及商业物业服务项目

(五)联系方式

1.项目负责人:赵峰

2.联系电话(手机):13504990748

3.传    真:

4.电子邮箱:70918448@qq.com